Как получить кредит на покупку дома в Ляочэне

Как получить кредит на покупку дома в Ляочэне: последние политики и практическое руководство

Поскольку рынок недвижимости в Ляочэне продолжает накаляться, покупка дома в кредит стала первым выбором для многих покупателей жилья. В этой статье будут объединены горячие темы за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ процесса, политики и мер предосторожности при покупке дома в кредит в Ляочэне, а также помочь вам эффективно завершить план покупки дома.

1. Последняя ипотечная политика Ляочэна (обновлена в 2023 г.)

2. Весь процесс покупки дома в кредит

1.Предварительная квалификация: Подтвердите, что личный кредитный отчет в порядке (не более 6 просроченных платежей за последние 2 года), а платежи по социальному страхованию/персональному налогу производятся непрерывно в течение более 12 месяцев.

2.Выбор недвижимости: Ориентировочная цена в популярных районах Ляочэна:

3.заявка на кредит: Необходимые материалы: удостоверение личности, семейная книга, справка о доходах (более чем в два раза превышающих ежемесячный платеж), договор купли-продажи дома и ваучер на первоначальный взнос.

4.Интервью в банке: Сравнение своевременности одобрения основных банков в Ляочэне:

3. Ответы на недавние горячие вопросы

1.Резервный фонд «Новый курс»: Liaocheng будет поддерживать кредиты резервного фонда в других местах с октября 2023 года, и требуется дополнительное подтверждение места депозита.

2.Динамика процентных ставок: Некоторые банки запустили скидки «Золотая девятка» и «Серебряная десятка», при этом процентная ставка на первый дом может составлять всего 3,8% (необходимо приобрести продукты финансового страхования).

3.Предупреждение о риске: Недавно возникла рекламная ловушка с «нулевым первоначальным взносом». Если вы действительно действуете с нарушением правил из-за высоких оценок, вы можете столкнуться с юридическими рисками.

4. Профессиональные консультации

1.Приоритет портфельного кредита: Если лимит кредита резервного фонда недостаточен (до 500 000 на человека), рекомендуется принять комбинированную модель «резервный фонд + коммерческий кредит».

2.Выбор способа погашения: общая сумма процентов по равной основной сумме и процентам невелика (подходит для тех, кто планирует погасить кредит досрочно в течение 5 лет), а ежемесячные платежи по равной основной сумме и процентам невелики.

3.кооперативный банк застройщиков: Выбор кооперативного банка недвижимости обычно может обеспечить более быструю скорость кредита (обычно на 3-5 рабочих дней быстрее).

Текущий рынок жилищных кредитов в Ляочэне в целом неустойчив, но покупателям жилья рекомендуется делать рациональный выбор, исходя из их собственной платежеспособности. Сначала они могут провести имитационные расчеты через «ипотечный калькулятор» на официальном сайте каждого банка. Последние данные показывают, что объем сделок с новыми домами в Ляочэне увеличился на 12% в месячном исчислении в сентябре, а уровень одобрения ипотеки достиг 89%, что на 6 процентных пунктов больше, чем за тот же период прошлого года.