Как насчет городского сада Вэньтао в Цзясине?

Как насчет городского сада Вэньтао в Цзясине? ——Комплексный анализ популярных объектов недвижимости

В последнее время рынок недвижимости Цзясина продолжает набирать популярность, а Urban Wentao Garden вызвал широкое обсуждение как новый популярный объект недвижимости. В этой статье собраны горячие темы в Интернете за последние 10 дней, чтобы проанализировать реальную ситуацию с проектом с разных сторон, таких как местоположение, вспомогательные помещения, цена и т. д., чтобы помочь покупателям жилья принять рациональные суждения.

1. Основная информация о проекте

2. Основные преимущества местоположения

Согласно данным горячего списка Baidu, объем поиска по запросу «Планирование нового района Цзясин Наньху» увеличился на 120% за последние семь дней, а городской сад Вэньтао расположен в центре района:

3. Анализ ценовых тенденций

В сочетании с данными Anjuke за май средняя цена новых домов в Цзясине выросла на 6,8% в годовом исчислении. Ценовая эффективность данного проекта следующая:

4. Реальная оценка владельцев.

Просканировав около 200 комментариев на Zhihu, Fangtianxia и других платформах, мы отсортировали высокочастотные ключевые слова:

5. Сравнение конкурирующих продуктов

Выберите 3 популярных объекта недвижимости в одном районе для горизонтального сравнения (данные по состоянию на май 2023 г.):

6. Советы по покупке жилья

1.Инвестиционная клиентская базаНеобходимо обратить внимание на ход промышленного внедрения в Новом районе Наньху. В настоящее время в этом районе обосновались 12 листинговых компаний, но для того, чтобы вспомогательные мощности созрели, потребуется еще 2-3 года.

2.Семьи, остро нуждающиеся в помощиРекомендуется выбирать трехкомнатную квартиру площадью 89 квадратных метров с первоначальным взносом около 640 000 юаней (рассчитывается как 30%) и ежемесячным платежом около 7 800 юаней (кредит на 30 лет).

3.улучшение клиентаВы можете сосредоточиться на квартире площадью 143 м2 с четырьмя спальнями, но следует отметить, что уровень доступности этой квартиры составляет всего 78%, что ниже, чем в среднем по району.

В целом, Урбан Вэньтаоюань оказался в центре внимания рынка благодаря своим преимуществам местоположения и политическим дивидендам, но покупателям жилья по-прежнему необходимо тщательно выбирать, исходя из своих собственных потребностей. Рекомендуется провести на месте проверку хода работы вспомогательных объектов, таких как филиал Наньху Первой больницы Цзясин, строящийся в окрестностях (который, как ожидается, будет введен в эксплуатацию в 2025 году), чтобы избежать риска того, что реализация планирования окажется меньше ожидаемой.